Immobilienbewertung

BÖLITZ IMMOBILIEN

Ihr Immobilienmakler in Rudow

„Aus Leidenschaft zur Immobilie.“

IMMOBILIENBEWERTUNG
VIP-Suche

Kostenlose Immobilienbewertung

Bestimmen Sie den Wert Ihrer Immobilie – schnell, einfach und unverbindlich.

Unser benutzerfreundlicher Immobilienwertrechner bietet Ihnen eine solide Orientierungshilfe, die auf aktuellen Marktdaten und statistischen Analysen basiert.

In nur 120 Sekunden sofort den groben Wert Ihrer Immobilie erhalten!

Zur kostenlosen Immobilienbewertung

Sie möchten eine Immobilie in Berlin kaufen oder verkaufen?

Ihr Makler in Berlin-Rudow

Wir bei Bölitz Immobilien sind ein – seit 1999 – erfolgreiches Immobilienunternehmen mit Standort in Berlin Rudow im schönen Bezirk Neukölln. Durch unsere jahrelange Erfahrung & als Immobilienmakler aus der Region können wir Ihnen optimal zu Seite stehen bei all Ihren Vorhaben und Anliegen. Wir begleiteten bis dato schon tausende An- und Verkäufe in Berlin und Umgebung und freuen uns darauf auch der Partner an Ihrer Seite zu sein.

Profitieren Sie von unserem Know-How und erleben Sie eine persönliche Beratung von Anfang bis Ende.

Alt-Rudow | Immobilienmakler Rudow - Bölitz Immobilien
104A0678
Design ohne Titel - 2
Bild 1
WhatsApp Image 2025-05-14 at 12.14.45 (2)
Bild 11

UNSERE Vision & Mission

Unser Rundum-Sorglos-Paket

Wir begleiten Sie bis zum Notar & sind von Anfang bis Ende für Sie da. Unser Rundum-Sorglos-Paket gestaltet sich ganz nach Ihren Wünschen & dem Verkaufsobjekt.

Vor Verkaufsabschluss vermitteln wir Ihnen gerne, bei Bedarf, eine Finanzspritze von bis zu 50.000 €. So können Sie ohne Sorgen Ihre anstehenden Veränderungen meistern!

➝ Jetzt Kontakt aufnehmen

Umzugsunternehmen engagieren & Entrümplungsteam anfordern. All dies fordert viel Zeit & Koordination, mit uns an Ihrer Seite können Sie sich diesen Stress ersparen. Wir organisieren Ihren Umzug & alles was dazu gehört.

➝ Jetzt Kontakt aufnehmen

Rechtlicher Beistand von Nöten? Wir helfen Ihnen mit unserem Rechtsbeistand und lassen Sie nicht alleine.

➝ Jetzt Kontakt aufnehmen

Mit Bölitz Immobilien erhalten Sie ein fachgerechtes Verkehrswertgutachten, erstellt von einer DEKRA-zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung D1Plus. Ob für Erbschaft, Scheidung oder Verkauf - wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie unabhängig, neutral und fair.

➝ Lassen Sie sich jetzt kostenlos beraten.

Bei uns erhalten Sie eine kostenlose Immobilienbewertung von Experten, sowie Ihren Energieausweis.

➝ Jetzt Immobilie kostenlos bewerten lassen

Wir bieten Wohnflächen- und Nutzflächenberechnungen nach aktuellen Normen – zuverlässig und nachvollziehbar erstellt von einer DEKRA-zertifizierter Sachverständiger. Es wird die modernste Leica-Messtechnik und professionelle Software für maximale Genauigkeit verwendet. Flexibel nach Ihren Bedürfnissen bieten wir Vor-Ort-Vermessung oder Berechnung auf Basis Ihrer eigenen Messdaten.​

➝ Jetzt Kontakt aufnehmen und präzise Wohnflächenberechnungen erhalten!

Wir bauen selbst und sind bestens vernetzt! So können wir Sie nach erfolgreichem Kaufabschluss dabei unterstützen ein wunderschönes neues Zuhause zu finden.

➝ Zu unseren Bauprojekten

Gemeinsam mit Dr.Klein, einem unabhängigen Vermittler für Immobilienfinanzierungen, finden wir für Sie den idealen Immobilienkredit - maßgeschneidert und aus einer Auswahl von rund 600 Bankpartnern. Profitieren Sie von persönlicher Beratung und ausgezeichneten Konditionen!

➝ Jetzt Ihre Finanzierung berechnen

Professionell erstellte, bemaßte Grundrisse sind essenziell für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir fertigen diese entweder durch eine exakte Vor-Ort-Vermessung oder auf Grundlage Ihrer Messdaten an. 

➝ Jetzt Kontakt aufnehmen!

Ob Architekten, Anwälte, Handwerker oder Ingenieure - wir haben die richtigen Leute für Sie an der Hand und unterstützen sie gerne individuell bei Bedarf.

➝ Jetzt Kontakt aufnehmen

Unser Experten Gebiet

Rudow

Authentisch & großstädtisch für Alt & Jung. Im Neuköllner Stadtteil Rudow kann man noch das „echte“ Berlin miterleben. Rudow bietet alles, was man zum Leben braucht – viele Schulen, unzählige Sportmöglichkeiten, Spielplätze und genügend Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Stadtautobahn 113 und die Anbindung der U7 ist man in Rudow bestens vernetzt.

Zu Rudow

Buckow

Buckow: Geteilt durch die Gropiusstadt und Verbindung von Großstadt und ländlicher Idylle. Im Südosten Neuköllns befindet sich der Stadtteil Buckow mit familienfreundlichen Neubauwohnungen, Einfamilien- & Mehrfamilienhäusern – hier ist für jeden etwas dabei. Mit der Anbindung durch die U7 ist man in Buckow bestens ans Zentrum angeschlossen.

Zu Buckow

Britz

Ruhige Umgebung und doch mittendrin. Mit U- oder S-Bahn ist man auf dem schnellsten Weg ins Stadtinnere, auch die Autobahnanbindung A100 bringt die Einwohner, schnellstens an alle Ziele sowohl in-, als auch außerhalb Berlins. Britz, im Bezirk Neukölln, besticht durch seinen modernen Wandel der letzten Jahre und dem traditionellen Kern, abgerundet durch das wunderschöne Schloss Britz.

Zu Britz

Adlershof

Zentrum für Wissenschaft & Forschung. Adlershof liegt im Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten Berlins. Durch den Campus der Humboldt-Universität ist Adlershof bekannt für die rege Anzahl an Studierenden und der Mittelpunkt für Forschende. Durch die optimale Infrastruktur, den ansprechenden Reihenhäusern und den unzähligen Freizeitmöglichkeiten mit anliegendem See, ist Adlershof ein beliebter und bezahlbarer Stadtteil Berlins.

Zu Adlershof

Altglienicke

Einfach mal vergessen, dass man in der Großstadt wohnt. Wer dies zum Ziel hat und trotzdem die Vorzüge des Berliner Stadtlebens nicht missen möchte, ist im Treptow-Köpenicker Stadtteil Altglienicke perfekt aufgehoben. Ob wandern im umliegenden Landschaftsschutzgebiet, entspannen am Langer See oder spazieren gehen am Teltower Kanal – in Altglienicke jagt ein landschaftliches Highlight das Nächste.

Zu Altglienicke

Wildau

Eigener Charme & top Anbindung – Wildau im Brandenburger Landkreis Dahme-Spreewald. Wildau ist nicht ohne Grund ein so beliebter Vorort von Berlin, durch den eigenen Charakter und die vielen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bildungseinrichtungen ist Wildau für alle Altersgruppen geeignet. Mit der S-Bahn Linie 46 und über die A10 ist Berlin auf schnellstem Wege erreichbar.

Zu Altglienicke

Schönefeld

Hervorragende Verkehrsanbindung durch den Flughafen Berlin–Schönefeld. Der Brandenburger Stadtteil in Dahme-Spreewald ist sicherlich geprägt durch den Flughafen, der den Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Anbindung ans Stadtzentrum bietet. Allerdings ist dies nicht alles, was Schönefeld zu bieten hat – Schönefelder Charme, Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und vieles mehr, machen Schönefeld zu einem attraktiven Vorort direkt an der Berliner Stadtgrenze.

Zu Schönefeld

Großziethen

Als Ortsteil von Schönefeld und als nördlichster Teil des Landkreises Dahme-Spreewald, hat Großziethen eine optimale Anbindung an das Berliner Zentrum. In Großziethen kommen Alt & Jung zusammen – mit unzähligen Vereinen und Sportangeboten, sowie einer optimalen medizinischen Versorgung bietet Großziethen alles was man braucht.

Zeuthen

Perfekte Lage am Zeuthener See – Freizeit & Erholung machen die Kleinstadt vor den Toren Berlins zu einem beliebten Vorort. Die schöne Landschaft und die gute Anbindung ins Stadtinnere sind Vorteile, wie sie es nicht in vielen anderen Vororten gibt. Mit einigen Bildungs- und Betreuungsangeboten, sowie allen benötigten Einkaufsmöglichkeiten spricht kaum etwas gegen diese Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald.

Zu Schönefeld

Königs Wusterhausen

Standort für Bildung, Kultur, Gesundheit und schöne Landschaft – Königs Wusterhausen. Mit seinem großen kulturellen Angebot und der breit gefächerten Palette an Bildungseinrichtungen, inmitten von Wäldern, Parks und Seen, ist die größte Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald beliebt und modern gleichermaßen. Die ausgezeichnete Infrastruktur, auch in Richtung Berlin Zentrum, runden die Vorteile von Königs Wusterhausen optimal ab.

Zu Königs Wusterhausen

Lichtenrade

Ruhe genießen im ländlichen Lichtenrade. Der Stadtteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg grenzt sowohl im Süden als auch Osten an Brandenburg und ist somit etwas abgeschiedener vom großen Stadttrubel. Besonders für junge Familien ist der Stadtteil geeignet und bietet doch gleichzeitig alles, was man für den alltäglichen Bedarf benötigt.

Zu Lichtenrade

Marienfelde

Historische Stadt mit eindrucksvollem Stadtkern. Marienfelde im Bezirk Tempelhof-Schöneberg besticht durch seine lange historische Geschichte, die sich auch im Stadtbild widerspiegelt. Durch die drei S-Bahnen und mehrere Buslinien, ist Marienfelde optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Hier trifft dörfliche Idylle auf großstädtisches Flair in großem Maße.

Zu Marienfelde

Blankenfelde-Mahlow

Familienfreundliches Blankenfelde-Mahlow. Durch die unzähligen Betreuungs- und Bildungsangebote, wie der ganzen 13 Kindertagesstätten und sechs Grundschulen, sowie die ländliche Idylle direkt angrenzend an der Großstadt, ist Blankenfelde-Mahlow insbesondere für junge Familien eine beliebte Wahl. Aber auch als Wirtschaftsstandpunkt mit einer optimalen Infrastruktur überzeugt Blankenfelde-Mahlow und erfreut sich großer Beliebtheit.

Zu Blankenfelde

Nikolassee

Paradies für Wassersportler – ruhig und idyllisch. Nikolassee bietet nicht nur den gleichnamigen See zur Abkühlung, sondern auch den Schlachtensee und den um einiges größeren Wannsee. Das Strandbad Wannsee lockt so einige Berliner an heißen Tagen in den schönen Ort im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Einladende Cafés und Restaurants findet man in Nikolassee zu Genüge. Mit der S1 und der S7 ist man gleichzeitig perfekt angebunden an das Innenstadtleben.

Wannsee

Die Insel am westlichsten Punkt Berlins ist nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel, sondern auch ein beliebter Wohnort. Wannsee, die Pfaueninsel und auch die Wohnsiedlung Steinstücken liegen im Bezirk Steglitz-Zehlendorf und bieten alles, wovon man an einem heißen Sommertag nur träumen kann. Mit dem kleinen und großen Wannsee, vielen Supermärkten und einer hervorragenden Infrastruktur, mit der man innerhalb von 15 Minuten wieder im Zentrum Berlins ist, bietet Wannsee alles was man braucht.

Grunewald

Die grüne Seele Berlins – Grunewald. Der Ortsteil Grunewald grenzt an den Bezirk Steglitz-Zehlendorf und teilt sich mit diesem den Grunewalder Forst. Das große Naturgebiet und die vielen Seen, wie auch die Havel direkt vor der Tür, machen Grunewald zu einem ganz besonderen Wohnort. Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass man nicht lange braucht, um vom Großstadtleben in die Idylle und andersherum zu kommen. Viele kleine Läden und Supermärkte sorgen für alles, was man tagtäglich braucht.

Teltow

Teltow ist ein beliebter Wohnort dank seiner Nähe zu Berlin und seiner charmanten Altstadt. Die Stadt vereint ruhiges Kleinstadtleben mit der Dynamik der Hauptstadt und bietet dank hervorragendem Nahverkehr schnellen Zugang zu Berlin. Mit rund 28.000 Einwohnern zieht Teltow sowohl junge Berufstätige als auch Familien an, bedingt durch die Nähe zu Wirtschaftsstandorten und Schulen. Die Mischung aus Geschichte, modernen Wohnmöglichkeiten und einer aktiven Gemeinschaft macht Teltow zu einer lebendigen Stadt mit Wachstumspotential.

Zu Blankenfelde

Stahnsdorf

Stahnsdorf, im Landkreis Potsdam-Mittelmark gelegen, hat sich seit 2001 durch die Eingliederung mehrerer Gemeinden stark entwickelt. Die günstige Lage nahe Teltow, Kleinmachnow und Potsdam macht es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Nähe zu Berlin schätzen. Stahnsdorf punktet mit seiner Position auf der eiszeitlichen Teltow-Hochfläche und bietet durch den nördlich verlaufenden Teltowkanal natürliche Grenzen. Freizeitmöglichkeiten wie der Güterfelder Haussee und eine gute Verkehrsanbindung, einschließlich direkter Busverbindungen und naher Autobahnanschlüsse, sowie Pläne zur Reaktivierung der Friedhofsbahn unterstreichen seine Attraktivität für Immobilieninteressierte.

Zu Stahnsdorf

Nuthetal

Standort für Natur, Erholung und exzellente Anbindung – Nuthetal. Mit seiner idyllischen Lage entlang des Flüsschens Nuthe, umgeben von Natur und historischen Dörfern, bietet diese Gemeinde moderne Lebensqualität in einem ruhigen Umfeld. Nuthetal besticht durch seine hervorragende Infrastruktur, inklusive direkter Verbindungen nach Potsdam und Berlin. Ob durch den Regionalzug oder das gut ausgebaute Straßennetz, die hervorragende Erreichbarkeit ergänzt die charmanten Wohnmöglichkeiten und macht Nuthetal zu einem begehrten Ort für Familien und Pendler gleichermaßen.

Zu Nuthetal

Ludwigsfelde

Standort für Natur, Erholung und exzellente Anbindung – Nuthetal. Mit seiner idyllischen Lage entlang des Flüsschens Nuthe, umgeben von Natur und historischen Dörfern, bietet diese Gemeinde moderne Lebensqualität in einem ruhigen Umfeld. Nuthetal besticht durch seine hervorragende Infrastruktur, inklusive direkter Verbindungen nach Potsdam und Berlin. Ob durch den Regionalzug oder das gut ausgebaute Straßennetz, die hervorragende Erreichbarkeit ergänzt die charmanten Wohnmöglichkeiten und macht Nuthetal zu einem begehrten Ort für Familien und Pendler gleichermaßen.

Zu Ludwigsfelde

Rangsdorf

Standort für Natur, Erholung und hervorragende Anbindung – Rangsdorf. Diese charmante amtsfreie Gemeinde im Landkreis Teltow-Fläming, Brandenburg, bietet eine herrliche Lage auf dem Teltowplateau am Rangsdorfer See. Umgeben von malerischen Naturschutzgebieten wie dem Machnower See und der Zülowgrabenniederung, besitzt Rangsdorf eine besondere landschaftliche Attraktivität. Die durch den Zülowkanal und markante Hügel geprägte Kulisse lädt gleichermaßen zum Wohnen und Erholen ein. Zusätzlich punktet Rangsdorf mit einer guten Verkehrsinfrastruktur, darunter die Autobahn A 10 und eine Bahnstrecke nach Berlin. Die Gemeinde ist zukunftsorientiert und engagiert sich für eine verbesserte Verkehrsanbindung sowie Tourismusförderung, was Rangsdorf zu einem attraktiven und begehrten Wohnort macht.

Zu Rangsdorf

Eichwalde

Standort für Gemeinschaft, Erholung und ideale Erreichbarkeit – Eichwalde. Diese charmante amtsfreie Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald, Brandenburg, zeichnet sich durch ihre Lage direkt an der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin aus. Die enge Nachbarschaft zu Schmöckwitz, Zeuthen und Schulzendorf schafft eine eng vernetzte Gemeinschaft, während der Zugang zum Zeuthener See mit Badestrand und Bootsanleger Erholungssuchende anzieht. Mit nur 2,8 km² ist Eichwalde die flächenkleinste Gemeinde Brandenburgs, besticht jedoch durch hohe Bevölkerungsdichte und das höchste Pro-Kopf-Einkommen im Landkreis. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Landesstraße L 401, S-Bahn und Autobahnanbindung sowie die Nähe zum Flughafen Berlin Brandenburg machen Eichwalde besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber.

Zu Eichwalde

Bad Saarow

Standort für Gesundheit, Erholung und attraktive Investitionen – Bad Saarow. Diese amtsangehörige Gemeinde im Landkreis Oder-Spree besticht durch ihre berühmten Heilquellen und den Scharmützelsee, die seit jeher Besucher anziehen. Mit dem anerkannten Titel „Bad“ und seinen historischen Villen bietet der Kurort sowohl Erholungssuchenden als auch Investoren hervorragende Möglichkeiten. Die malerische Lage etwa 70 km südöstlich von Berlin und die exzellente Anbindung durch Straßen, Bahnen und Wasserwege machen Bad Saarow zu einem begehrten Ziel für Immobilienkäufer, die Natur und Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu müssen.

Zu Bad Saarow

Fürstenwalde/Spree

Fürstenwalde/Spree – Eine Stadt der Attraktivität und Dynamik im Landkreis Oder-Spree. Als bevölkerungsreichstes Zentrum mit dem charakteristischen Dom St. Marien als Wahrzeichen bietet sie eine ideale Mischung aus Wirtschaftskraft und Kultur. Die strategische Lage etwa 50 Kilometer von Berlin entfernt, mit hervorragender Anbindung über Bahn, Wasserstraße und Autobahn A 12, macht Fürstenwalde besonders attraktiv für Pendler und Investoren. Ergänzt durch ein stark ausgebautes Netz aus Regionalzügen und Buslinien, bieten sich hier vielversprechende Möglichkeiten für Immobilienkäufer, die von städtischem Komfort und regionalem Flair profitieren möchten.

Zu Fürstenwalde/Spree

Immobilie verkaufen - so läufts!

Beratung

Wir beraten Sie in einem persönlichen Strategiegespräch unter Berücksichtigung ihrer individuellen Wünsche und Bedürfnisse.

Bewertung

Wir ermitteln den optimalen Wert Ihrer Immobilie, kostenlos und unverbindlich bei einer persönlichen Bewertung, durch einen unserer qualifizierten Mitarbeiter.

Verkauf

Wir verkaufen Ihre Immobilie für Sie. Überlassen Sie uns die Arbeit und lehnen Sie sich entspannt zurück, während wir Ihnen ein optimales Verkaufserlebnis schaffen.

Investition

Investieren Sie gewinnbringend in die Projekte der Tochtergesellschaft BOB Projektgesellschaft GmbH. Informieren Sie sich dazu auf unserer Website.
Beratungstermin vereinbaren

Auf uns können Sie zählen

Unsere Specials

Kostenlose Immobilien­bewertung

Bölitz Immobilien bietet einen einmaligen Service zur Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir bewerten Ihr Eigentum kostenlos, unverbindlich und persönlich vor Ort. Hierbei verzichten wir bewusst auf eine übereilte, automatisierte Immobilienbewertung, da wir wert auf Fachexpertise legen und Ihnen somit eine genauere Bewertung erstellen können. Jede Immobilie ist einzigartig und verdient dementsprechend ihre Aufmerksamkeit.

Zur Immobilienbewertung

Finanzspritze von bis zu 50.000 €

Der Verkauf einer Immobilie verursacht im Vorfeld eventuelle finanzielle Hürden. Zum Beispiel durch die Anmietung oder den Kauf eines neuen Zuhauses oder die Begleichung der Altlasten Ihrer aktuellen Immobilie. Durch die Finanzspritze von bis zu 50.000 Euro vor dem erfolgreichen Verkaufsabschluss, werden diese Altlasten der aktuellen Immobilie spielend leicht mit der finanziellen Unterstützung von Bölitz Immobilien überwunden.

Immobilie verkaufen

DEKRA-zertifizierte Verkehrswertgutachten – Präzise & Verlässlich

Mit Bölitz Immobilien erhalten Sie ein professionelles Verkehrswertgutachten, erstellt in Zusammenarbeit mit einer DEKRA-zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung D1Plus. Ob für den Verkauf oder besondere Situationen wie Erbschaft und Scheidung, wir bieten Ihnen eine transparente und faire Festpreisgarantie. Nutzen Sie unsere kostenlose & unverbindliche Beratung und lassen Sie sich von unserer Expertise überzeugen.

Jetzt Kontakt aufnehmen

Ihre maßgeschneiderte Finanzierung – mit Bölitz Immobilien & Dr. Klein

Gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner Dr. Klein bieten wir Ihnen eine persönliche Beratung und unterstützen Sie dabei, die optimale Finanzierung für Ihre Immobilie zu finden. Profitieren Sie von ausgezeichneten Konditionen und einer Auswahl aus rund 600 Bankpartnern.
Nutzen Sie unsere praktischen Tools für Ihre Finanzierungsplanung:

Starten Sie jetzt – wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie!

Zur Finanzierung

Bemaßte Grundrisse – unverzichtbar für Verkauf & Vermietung

Ein präziser, professionell erstellter Grundriss ist entscheidend für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir erstellen bemaßte Grundrisse entweder durch eine detaillierte Vor-Ort-Vermessung oder basierend auf Ihren eigenen Messdaten – exakt, übersichtlich und normgerecht.

Zur Immobilienpräsentation

Wohnflächen- & Nutzflächenberechnung

✔ Präzise & professionell: Wir erstellen Wohnflächen- und Nutzflächenberechnungen nach aktuellen Normen – zuverlässig und nachvollziehbar.
✔ Zertifizierte Expertise: Erstellt von einer DEKRA-zertifizierter Sachverständiger mit modernster Leica-Messtechnik und professioneller Software für maximale Genauigkeit.
✔ Flexibel nach Ihren Bedürfnissen: Ob Vor-Ort-Vermessung oder Berechnung auf Basis Ihrer eigenen Messdaten – wir liefern exakte Ergebnisse.

Zur Wohnflächen- & Nutzflächenberechnung

Tippgeberprovision

Die Vermittler von Verkaufsinteressierten an Bölitz Immobilien erhalten von uns bei einem erfolgreichen Verkaufsabschluss eine Tippgeberprovision von bis zu 5.000€.

Kontakt

Fachlich & persönlich

Kostenlose Immobilien­bewertung Rudow

Wir bewerten Ihre Immobilie an Hand unseres Fachwissens & unserer Erfahrung innerhalb eines Werktags

Immobilien in Rudow und Umgebung

Unsere aktuellen Immobilienangebote konnten Ihr Interesse nicht wecken? Kein Problem!
Mit unserer exklusiven VIP-Suche unterstützen wir Sie dabei, Ihre Wunschimmobilie zu finden.
Geben Sie uns Ihre Suchkriterien bekannt – wir informieren Sie, sobald ein passendes Objekt verfügbar ist.
So verpassen Sie kein neues Angebot mehr!

VIP-Suche starten

Best Of Referenen

Was unsere Kunden sagen

Hinweis zur Echtheit von Bewertungen:
Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen von Personen, die unsere Dienstleistungen auf Portalen von Dritten bewertet haben. Eine Prüfung der Echtheit kann derzeit nicht sicher gestellt werden, da die bewertenden Personen teilweise unter Synonymen diese auf den Seiten von Dritten hinterlassen.

Alle Referenzen

Unsere Ratgeber

jetzt Ratgeber kostenlos downloaden

Exklusive Immobilienangebote – Ratgeber – und vieles mehr

Newsletter

Melden Sie sich für unseren Newsletter an und verpassen Sie keine Neuigkeiten!

Wohnen und Leben Rudow (Bezirk Neukölln)

Rudow ist ein beliebter Stadtteil Berlins mit ca. 41.631 Einwohnern. Durch seine Nähe zum Flughafen und die hervorragende Verkehrsanbindung (U7; Busse; Stadtautobahn), ist dieser Teil der Stadt besonders attraktiv. Die Gegend ist eine Mischung aus alten und neuen Gebäuden, mit vielen kleinen Geschäften, Restaurants, Supermärkten und allem was man zum Leben braucht. Trotz seiner modernen Entwicklung innerhalb der letzten Jahre ist der historische Charme des alten Stadtteils immer noch erhalten.

Für Familien und ältere Generationen ist Rudow der perfekte Wohnort. Das liegt unter anderem an der Lage Rudows, denn durch die Nähe zum Wald und zu den angrenzenden Parks, sowie der kurzen Entfernung zum Zentrum Berlins, vereint es das Stadtleben und die ländliche Idylle miteinander, wie kaum ein anderer Stadtteil.

Rudow befindet sich im südlichsten Teil des Bezirks Neukölln. Es grenzt im Norden an Britz und Baumschulenweg, im Westen an Buckow und Gropiusstadt, im Osten an Johannisthal, Adlershof und Altglienicke sowie im Süden an die Orte Schönefeld, Waßmannsdorf und Großziethen in Brandenburg.

Im Osten der Grenze zu Treptow befinden sich entlang des Teltowkanals verschiedene Industrieanlagen, darunter ein Holzheizkraftwerk der Firma EKT Energie und Kommunal-Technologie GmbH, das einen Großteil der Gropiusstadt mit Wärme und Warmwasser versorgt. Ein beliebter Ausflugsort ist die Rudower Höhe am Glashütter Weg, die sich aus einem Trümmerberg erhebt und eine Höhe von 70 Metern erreicht. Eine große Rodelbahn zieht Besucher an. Das renaturierte Rudower Fließ erstreckt sich vom alten Dorfkern bis zur Stadtgrenze am Klein-Ziethener Weg. Der südlichste Punkt des Ortsteils – und des gesamten Bezirks Neukölln – wird durch eine ehemalige Mülldeponie mit einer Mau-Mau-Siedlung gebildet. Diese wurde nach einer parkartigen Neugestaltung in Dörferblick umbenannt und erreicht eine Höhe von 85 Metern. Besonders schön ist der  Landschaftspark Rudow-Altglienicke,  ein Landschaftspark mit Wiesen, Teichen, Spazier- und Radwegen im Bereich der ehemaligen Berliner Mauer.

Mehr über Rudow: 

Häufig gestellte Fragen

Was versteht man unter dem Mietspiegel in Rudow?

Der Mietspiegel in Rudow bietet eine Übersicht über die ortsüblichen Vergleichsmieten für verschiedene Wohnungstypen und Ausstattungsmerkmale. Er wird in der Regel alle zwei Jahre aktualisiert und ist ein wichtiges Instrument, um die Angemessenheit von Mietpreisen zu beurteilen. Der Mietspiegel hilft Mietern und Vermietern, eine faire Miete zu vereinbaren.

Beim Kauf einer Wohnung in Rudow ist es wichtig, die Lage, die Bausubstanz, den Zustand der Wohnung und die Höhe der Nebenkosten zu berücksichtigen. Ein Blick in den aktuellen Mietspiegel kann zudem helfen, das Mietsteigerungspotenzial einzuschätzen. Ebenfalls sollten potenzielle Käufer den Bebauungsplan der Gegend prüfen, um zukünftige Entwicklungen im Umfeld der Immobilie abschätzen zu können.

Der Bodenrichtwert gibt den durchschnittlichen Wert von Grundstücken in einer bestimmten Lage an und wird in Euro pro Quadratmeter ausgedrückt. Diese Werte werden von Gutachterausschüssen ermittelt und können bei der zuständigen Behörde oder online auf der Website des Gutachterausschusses Berlin eingesehen werden. Der Bodenrichtwert dient als Orientierungshilfe für den Grundstücksmarkt.

Bei der Anmietung einer Wohnung in Rudow ist es ratsam, den Zustand der Wohnung, die Höhe der Nebenkosten sowie die im Mietvertrag festgelegten Konditionen genau zu prüfen. Die Kenntnis des aktuellen Mietspiegels kann helfen, die Angemessenheit der geforderten Miete zu bewerten. Ebenso sollte man sich über die Verkehrsanbindung und die lokale Infrastruktur informieren.